Für Eigentümer & Vermieter

Ihre Wohnung.
Unser Service.

Sie haben eine Wohnung – wir bringen sie zum Strahlen. Cozy Livin übernimmt die komplette Verwaltung und Vermarktung als Premium-Ferienwohnung. Sie lehnen sich entspannt zurück.

Gespräch vereinbaren Ihre Vorteile entdecken

100%

Rundum-Betreuung

Aufwand für Sie

9,7

Ø Gästebewertung

Wir suchen aktuell neue Wohnungen in der Pfalz und Umgebung – melden Sie sich für ein unverbindliches Erstgespräch.

Was ist Cozy Livin?

Professionelles Ferienwohnungsmanagement aus der Pfalz

Cozy Livin ist ein inhabergeführtes Unternehmen, das Wohnungen als Premium-Ferienwohnungen verwaltet, vermarktet und vermietet – persönlich, mit echtem Qualitätsanspruch und nachweisbarem Erfolg.

Wir sind Marcus und Sarah Förster. Was als Leidenschaft für schöne Räume und guten Gastgeberservice begann, hat sich zu einem professionellen Betrieb mit mehreren ausgezeichneten Apartments entwickelt. Alle unsere Objekte wurden mit dem Booking.com Traveller Review Award 2025 & 2026 ausgezeichnet – und gehören zu den bestbewerteten Ferienwohnungen in der Region.

„Wir behandeln jede Wohnung so, als wäre es unsere eigene – mit dem gleichen Herzblut, das unsere Gäste täglich in Bewertungen widerspiegeln."

— Marcus & Sarah Förster, Gründer Cozy Livin

Seit 2022 aktiv 3 ausgezeichnete Apartments Booking.com Award 2025 & 2026 Pfalz & Weinstraße

9,7

Ø Gästebewertung

Ausgezeichnete Apartments

2×

Award in Folge

100%

Schadenfreie Bilanz

Warum mit uns?

Ihre Vorteile auf einen Blick

Von der Ersteinrichtung bis zur Abrechnung – wir übernehmen alles. Sie profitieren, ohne selbst tätig werden zu müssen.

💶

Stabile Mieteinnahmen

Sie erhalten eine verlässliche monatliche Vergütung – unabhängig von Buchungslagen oder Saisonalität. Wir tragen das wirtschaftliche Risiko, Sie erhalten Planungssicherheit.

Finanzielle Sicherheit

🧹

Professionelle Reinigung nach jedem Gast

Nach jeder Buchung wird Ihre Wohnung professionell gereinigt und auf Schäden kontrolliert. Sie ist stets in makellosem Zustand – und das nach jedem einzelnen Aufenthalt.

Gepflegte Immobilie

📣

Proaktive Vermarktung

Ihr Objekt wird professionell fotografiert und auf allen relevanten Plattformen (Booking.com, Airbnb, Direktbuchung) vermarktet. Wir maximieren die Sichtbarkeit und Auslastung.

Optimale Auslastung

🔑

Vollständige Verwaltung

Check-in, Check-out, Gästekommunikation, Schlüsselübergabe – wir koordinieren alles. Sie müssen sich um keinen einzigen Gästevorgang kümmern.

Kein Aufwand für Sie

📸

Professionelle Fotografie & Staging

Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohnung im besten Licht erscheint – mit hochwertiger Fotografie und einer durchdachten, stilsicheren Einrichtung, die Gäste begeistert.

Wertsteigerung

🛡️

Sorgfältige Gästeauswahl

Wir nehmen nur Buchungen von verifizierten Gästen an, prüfen Bewertungshistorien und setzen klare Hausregeln durch. Ihre Wohnung ist bei uns in guten Händen.

Vertrauenswürdige Gäste

🔍

Regelmäßige Objektkontrolle

Nach jedem Aufenthalt wird Ihr Objekt auf Mängel und Schäden kontrolliert. Kleinere Reparaturen koordinieren wir diskret und unkompliziert – ohne dass Sie eingreifen müssen.

Immer im Blick

📊

Transparente Abrechnung

Sie erhalten regelmäßige, nachvollziehbare Abrechnungen. Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen – volle Transparenz über Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.

Volle Kontrolle

⚖️

Rechtssichere Abwicklung

Wir arbeiten mit klaren Verträgen, rechtssicherer Meldepflicht und ordnungsgemäßer Abführung der Kurtaxe. Alles läuft gesetzes- und ordnungsgemäß – für Sie ohne Risiko.

Rechtliche Sicherheit

🤝

Langfristige Partnerschaft

Wir suchen keine kurzfristigen Deals – wir wollen verlässliche, langfristige Partnerschaften mit Eigentümern, die von unserem gemeinsamen Erfolg profitieren.

Verlässlichkeit

🏆

Nachgewiesene Qualität

Unsere bestehenden Apartments wurden von Booking.com mit dem Traveller Review Award 2025 & 2026 ausgezeichnet. Eine Erfolgsgeschichte, die wir gerne mit Ihrem Objekt fortschreiben.

Bewiesene Exzellenz

📱

Persönlicher Ansprechpartner

Sie haben immer einen direkten Draht zu Marcus oder Sarah. Kein Callcenter, keine anonymen Prozesse – persönliche Kommunikation auf Augenhöhe, jederzeit.

Direkter Kontakt

Wir suchen aktuell

Was macht eine ideale Cozy-Livin-Wohnung aus?

Damit wir gemeinsam das Beste aus Ihrem Objekt herausholen können, suchen wir gezielt Wohnungen mit diesen Eigenschaften.

📍

Lage in der Pfalz & Umgebung Bevorzugt Deidesheim, Neustadt a.d.W., Bad Dürkheim, Landau oder nahegelegene Weinorte

📐

Wohnfläche ab 40 m² Ideal sind 50–120 m² mit 1–3 Schlafzimmern und einer vollausgestatteten Küche

✨

Guter bis hochwertiger Zustand Modernisierte oder gepflegte Objekte – ein Renovierungsstau sollte nicht bestehen

🌿

Charakter & Atmosphäre Wir lieben Wohnungen mit Persönlichkeit: Altbaucharme, besondere Lage, Außenbereich oder besonderer Blick

🚗

Parkmöglichkeit vorhanden Eigener Stellplatz oder einfache Parkplatzsituation in der Nähe

🏠

Keine Eigenbedarf-Einschränkung Die Wohnung sollte dauerhaft für die Ferienvermietung zur Verfügung stehen

Ihr Objekt passt nicht zu 100% auf alle Punkte? Sprechen Sie uns trotzdem an – wir finden gemeinsam heraus, ob eine Partnerschaft sinnvoll ist.

So einfach geht's

Von der Anfrage zur laufenden Einnahme

In wenigen Schritten zur sorgenfreien Zusammenarbeit – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Erstgespräch

Unverbindliches Kennenlernen per Telefon, Video oder persönlich vor Ort. Wir hören zu und klären alle Fragen.

Objektbesichtigung

Wir schauen uns Ihre Wohnung an, bewerten das Potenzial und erstellen eine Einschätzung zur erzielbaren Rendite.

Angebot & Vertrag

Sie erhalten ein klares, transparentes Angebot. Nach Ihrer Zustimmung schließen wir einen rechtssicheren Kooperationsvertrag ab.

Einrichtung & Launch

Wir kümmern uns um Fotografie, Einrichtung und Plattformprofile. Ihre Wohnung geht ans Netz – und Buchungen kommen rein.

Betrieb & Einnahmen

Wir verwalten alles. Sie erhalten monatlich Ihre Vergütung sowie eine transparente Abrechnung. Fertig.

Bewiesene Qualität

Unsere bestehenden Apartments sprechen für sich

Sehen Sie selbst, was wir aus Wohnungen machen – und welche Gästebewertungen das Ergebnis sind.

Deidesheim

📍 Deidesheim

Kiwi

Benannt nach dem Kiwibaum im Hof

👥 4Gäste

🛏️ 1Schlafzimmer

📐 60 m²Fläche

🏆 Booking.com Award 2025 & 2026

Deidesheim · Penthouse

📍 Deidesheim

Kiwi Penthouse

Das Beste ganz oben – Bewertung 9,7

👥 6Gäste

🛏️ 2Schlafzimmer

📐 120 m²Fläche

🏆 Booking.com Award 2025 & 2026 · ⭐ 9,7 / 10

Neustadt a.d.W.

📍 Neustadt an der Weinstraße

Hindenburg

Eleganz im Herzen der Pfalz

👥 4Gäste

🛏️ 1Schlafzimmer

📐 70 m²Fläche

🏆 Booking.com Award 2025 & 2026

Häufige Fragen

Was Vermieter uns oft fragen

Was passiert, wenn ein Gast etwas beschädigt?

Wir führen nach jedem Aufenthalt eine Kontrolle durch. Im Schadensfall klären wir das direkt mit dem Gast und der Plattform. Ihr Objekt ist über unsere Buchungspartner abgesichert – Sie müssen sich nicht darum kümmern.

Wie wird die Miete berechnet?

Das Modell besprechen wir individuell nach der Objektbesichtigung. Wir arbeiten wahlweise mit Festmiete oder umsatzbeteiligten Modellen – je nachdem, was für beide Seiten am sinnvollsten ist.

Muss ich die Wohnung vorher neu einrichten?

Nicht zwingend. Wir schauen uns die Wohnung an und besprechen gemeinsam, was ggf. ergänzt oder angepasst werden sollte. In vielen Fällen übernehmen wir die Einrichtung auf eigene Kosten als Investition in die Partnerschaft.

Kann ich die Wohnung weiterhin selbst nutzen?

Das besprechen wir gerne individuell. Bei ausgewählten Modellen sind Eigennutzungszeiten möglich – diese werden im Vertrag klar geregelt.

Wie lange läuft der Vertrag?

Wir bevorzugen langfristige Kooperationen – in der Regel mindestens 12 Monate, um das Objekt sinnvoll aufzubauen und zu etablieren. Die genauen Konditionen regeln wir vertraglich und fair.

Klingt gut?

Lassen Sie uns sprechen

Schreiben Sie uns kurz – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden für ein unverbindliches Erstgespräch zurück. Keine Verpflichtung, keine Überraschungen.

📞

Telefon

+49 176 41513981

✉️

E-Mail

anfrage@cozy-livin.de

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Unverbindlich & kostenlos: Das Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts. Wir stellen uns vor, hören Ihnen zu – und Sie entscheiden in Ruhe.

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